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把脉项目发展提高决策水平

浏览次数: 日期:2014年8月18日 09:45
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把脉项目发展提高决策水平
——集团企业发展研究专业委员会论证运动休闲中心项目

就经营管理谈论看法,就项目发展分析探讨,就项目战略规划论证,是集团二届企业发展研究专 业委员会担负的重任。“百色市城市居民运动休闲 中心项目”作为集团公司新立项目,以全新的开发 模式、发展路径成为“企业发展研究专业委员会” 成立以来第一道“命题作文”。

市城市居民运动休闲中心项目位于市龙景区环 岛一路旁,占地约51.06亩,总投资约1.3亿元。项 目拥有与百色园博园相邻的核心位置,建成后将成 为集花卉交易、工艺品展览销售、城市休闲、高端 餐饮、文化娱乐、旅游观光于一体的多功能综合物 业。

为能发挥最大价值,降低开发风险,为集团公 司创造最大收益。今年4月21日,委员会“经营管理 智库小组”第一次会议就国安公司提出的合作商全 额投资、BT、国安公司融资、国安公司负责前期及 土地费用共四个合作开发模式进行了研讨。与会委 员一致同意项目以合作商全额投资的模式进行开发 建设,但提醒注意对合作商的把控和牵制、收益权的分配方式、合作细节上的谈判,要求国安公司对推荐的合作开发模式进一步细化,投资收益进行更 科学的测算。

今年5月,市政府同意该项目作为园博园配套项 目,要求6月份开工建设。鉴于百色市城市居民运动 休闲中心项目属于园博园配套项目,又属政府划拨 土地。为加快项目投资建设,6月18日,国安公司将 初步拟定的项目联合开发协议书提交集团公司企业 发展研究专业委员会二届第二次全体会议进行深入 研讨。与会委员对发展模式、投资回报、风险管控 等方面进行了严格把脉,讨论如何管控好合作投资 商按期完成投资建设以及后期良性经营,如何用低 成 本 甚 至 企 业 信 誉 等 无 形 资 产 进 行 合 作 开 发 等 问 题。最后会议形成共识:同意开展方案,同时为了 把控好风险,建议联合开发协议书内增加关于合同 终止、项目合作期满后资产移交方面的详细条款, 以及在财务核算方面进一步优化细化协议条款。待 协议书完善修订提交律师审核后,提交集团公司董
事会审定。  

 

(国安综合部)

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